BLOG MEU FRENTE MAR

 

  Normalmente as opções de imóveis são muitas! E, independente de comprar um apartamento para uso próprio ou para investimento, é preciso tomar alguns cuidados devido à complexidade do negócio. Por se tratar de um grande investimento, algumas etapas deste processo devem ser cercadas de muito cuidado e, principalmente, de assessoria profissional. A seguir 7 dicas das etapas deste processo que precisam ser tratadas com total atenção para que se faça a compra de forma segura: 1) Escolher um corretor de imóveis credenciado e uma imobiliária de confiança. O corretor vai te orientar e encontrar o imóvel que você procura, além de te ajudar nos próximos passos. 2) Solicitar documentos de comprovação de propriedade; 3) Solicitar certidões dos vendedores; 4) Checar débitos do imóvel; 5) Análise de contrato e orientação feita por profissionais (de sua confiança ou de quem estiver te atendendo); 6) Após a assinatura do contrato, pagamento das taxas que envolvem a negociação e escritura; 7) Para finalizar, após assinatura da escritura, levar a registro no cartório de registro de imóveis.

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17/06/21

A expressão em inglês ao pé da letra, significa “encenação em casa”. Foi uma técnica desenvolvida na década de 70 por uma corretora de imóveis estadunidense chamada Barb Schwarz, que tinha uma forte conexão com a cenografia e experiência como roteirista de filmes. Barb percebeu que quando preparava os imóveis antes de abri-los para visitação de clientes, a venda se tornava mais rápida, fácil e prazerosa. Ela começou por despersonalizar pequenos ambientes, retirando objetos pessoais, eliminando excesso de mobília, deixando as áreas totalmente limpas e com excelente circulação. ANTES    DEPOIS A técnica possibilita uma melhor visualização de todo o imóvel, melhor compreensão dos espaços e, quando bem aplicada, é capaz de conectar o imóvel ao comprador e auxiliar para uma venda mais rápida e bem sucedida. Quem já teve a experiência de vender um carro próprio sabe o quanto é importante apresentá-lo limpo, organizado e com as revisões todas em dia. Da mesma forma, ao vender um imóvel é recomendado que a pintura esteja em bom estado, que eventuais problemas hidráulicos sejam corrigidos e que seja feita a correção de pisos e lâmpadas danificadas. O HS torna o imóvel mais aconchegante para que, desde a entrada até a saída, o comprador consiga se imaginar morando naquele espaço. Diferente da decoração que tem como principal função personalizar um imóvel para a moradia, o HS neutraliza o imóvel para a venda! […]

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02/06/21

  Muitos dos imóveis que transacionamos são para famílias que querem realizar o sonho do seu espaço particular e especial no litoral. Um lugar para curtir a temporada de verão, o final de semana em família, o local para receber amigos, familiares e onde normalmente acontecem muitas recepções, seja no verão ou no inverno. Cada vez mais e, principalmente nesse momento, o litoral tem sido o destino de muitos que, além desse convívio, ainda podem desfrutar da maravilha e do relax que o mar e essa atmosfera podem proporcionar.   Muitos clientes compram um imóvel na praia e mantêm a propriedade deste por muitos anos.  Outros, conforme o crescimento da família e até pelo desejo de investimento e retorno financeiro, optam por vender o imóvel depois de certo período ou até logo após finalizar a mobília ou reforma do imóvel.   Mas o fato é que em muitos casos no momento em que estamos negociando o imóvel com nossos clientes surge a discussão sobre o que é o melhor para a decoração ou que tipos de materiais utilizar nos apartamentos de praia, para que estes fiquem aconchegantes, mas que também sejam atrativos para o mercado imobiliário nos casos de retornar à venda.   Nossa intenção aqui é destacar alguns pontos chaves e algumas dicas para você utilizar na hora de compor suas escolhas de acabamentos, mobília e decoração. Sempre leve […]

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19/05/21

O assunto do momento na nossa região é o alargamento da faixa de areia e todos os impactos que esta alteração irá causar. Você conhece este projeto? Este projeto prevê a expansão dos atuais 25 metros (em média) para 75 metros de areia, possibilitando principalmente um local maior para que os banhistas possam desfrutar da nossa bela praia com mais qualidade. Esta areia será retirada de uma jazida a 15 km da costa e deve fornecer entre 2 e 3 milhões de metros cúbicos de areia que serão enviadas para a praia através de mangueiras e posteriormente niveladas por máquinas. Uma grande obra, mas que deverá trazer grandes benefícios parra a nossa região. As obras que iniciaram em março de 2021 têm previsão de 9 a 12 meses de execução e o valor estimado para o aterro é de R$ 70 milhões. Isso mostra o grande investimento que está sendo feito para garantir o bem-estar dos moradores e tornar a cidade ainda mais convidativa e atraente para os turistas, fomentando assim a economia do município. Os impactos positivos do alargamento Com certeza Balneário Camboriú ganha muito em termos de conforto, segurança e qualidade de vida com esta grande obra. Além da ampliação da faixa de areia, a prefeitura de Balneário Camboriú possui um projeto para reurbanizar e revitalizar a orla da Praia Central. O objetivo deste projeto é criar quiosques, […]

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05/05/21

Conhecida nacionalmente como Dubai brasileira ou BC loka como é carinhosamente chamada por seus habitantes e frequentadores, assim é Balneário Camboriú! Um apelido remete ao desenvolvimento da cidade, principalmente no luxo e na tecnologia de ponta da construção civil e seus famosos arranha-céus. O outro traduz o estilo de vida despojado, descontraído e irreverente, que só quem tem o privilégio dos hábitos da vida no litoral entende. Quer saber mais? Vem com a gente e descubra os principais motivos para você ter um apartamento em BC. A grande vantagem de morar em uma cidade turística é que não falta o que fazer, dá pra perder as contas de tantas atrações disponíveis. Passeio de barco, aquário, roda gigante, passeio de teleférico, tirolesa… A gastronomia é sofisticada, além de diversa, e o comércio atende o público mais exigente. O clima litorâneo é um convite à prática de esportes ao ar livre, acordar com a brisa do mar, o barulho das ondas… Surf, stand up padle, canoagem, beach tênis, vôlei de praia, caminhadas, ciclismo, trilhas, skate… São esportes que fazem parte da vida de quem mora aqui. E nossos cantos e encantos? É muita beleza pra onde quer que a gente olhe… Cercados por montanhas cobertas pela mata atlântica, as encostas rochosas acariciadas pelo mar verde esmeralda… Balneário Camboriú é única, temos a inteligência da construção civil traduzida em um magnífico skyline envolto […]

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21/04/21

  Se você está pensando em comprar um imóvel é importante levar em consideração algumas dicas antes de iniciar essa busca. Localização, preço e tamanho do imóvel são apenas alguns fatores que devem ser considerados na hora da aquisição. Fiz uma lista dos principais aspectos a serem definidos antes de iniciar a busca do seu imóvel ideal! Quais são as suas prioridades? ✅Valor do investimento e como você quer pagar ✅Localização ✅Número de suítes ✅Número de vagas de garagem ✅Qual metragem você precisa ✅Área de lazer é importante ✅Pronto ou em construção ✅Mobiliado ou vazio ✅Gosto da ideia de reformar Essa pequena entrevista é o ponto de partida para que eu possa iniciar a busca mais condizente possível com as suas expectativas. Mas, nem sempre temos isso definido! Você pode nunca ter pensado em todos esses detalhes, então juntos vamos construindo esse perfil e ponderando o que é prioridade. Com essas informações terei segurança para fazer a triagem dos imóveis e a partir daí partirmos para as visitas 🚶‍♀️🚶 As vezes, o valor definido pode não alcançar todos os itens que você deseja e por isso as visitas são necessárias para que você possa analisar o custo benefício de cada opção. O processo da escolha do seu imóvel ideal certamente se torna muito mais dinâmico e seguro com o auxílio de um corretor de imóveis experiente. Além de conhecer bem […]

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07/04/21

  As tão faladas taxas de marinha, conhecidas como laudêmio, foro ou taxa de ocupação, são taxas pagas à Secretaria de Patrimônio da União (SPU) pelos proprietários dos imóveis que estão localizados em terrenos de Marinha pertencentes à União. São tantos nomes e taxas que acabam confundindo a nossa cabeça. Algumas pessoas pensam que é a mesma coisa, outras nem sabem da existência das mesmas, e, quando realizam a compra de um imóvel frente mar se deparam com esses valores a serem pagos. Então, vamos entender a diferença entre elas? O laudêmio refere-se a um valor que deve ser pago à SPU para possibilitar a transferência de propriedade de forma onerosa. O foro ou taxa de ocupação, por sua vez, são receitas patrimoniais de contribuição anual. É um percentual que deve ser pago para a SPU como se fosse uma “taxa de ocupação”.  Você paga pelo usufruto de um imóvel em área litorânea. Se você gosta de ler, continua que tem mais… O que é o Laudêmio? Laudêmio é uma receita patrimonial que a União recebe quando o ocupante transfere os direitos de ocupação ou aforamento para outra pessoa mediante título oneroso. Trata-se de uma receita patrimonial devida à União Federal a cada transação onerosa existente sobre o imóvel aforado, ou seja, a cada compra e venda, permuta, cessão de direitos ou conferência de bens a fim de que a […]

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24/03/21

Não temos como negar que o ano de 2020 nos trouxe inúmeros desafios. Um ano atípico que nos ensinou a sermos pacientes e resilientes. Além disso, nos desafiou a desenvolver hábitos e costumes diferentes aos que estávamos acostumados até então. E estes novos hábitos refletem diretamente na maneira como organizamos nossos lares e nossas relações cotidianas. A minha proposta aqui é observarmos juntos de que maneira o impacto causado pela pandemia pode ter um lado positivo se considerarmos as novas formas de viver e conviver em nossas casas. Segundo o arquiteto Gabriel Magalhães, “algumas pessoas tinham uma ideia equivocada de que as casas eram para receber, e não para viver”. Este pensamento vem sendo moldado a nova realidade em que a convivência com os mais próximos se torna uma realidade frequente e reflete diretamente nos novos projetos arquitetônicos e nas novas demandas do mercado imobiliário. Conforto, espaços maiores e segurança passam a ser de fundamental importância e estas tendências acabam ganhando destaque quando o assunto é trocar ou reformar lares. Adaptação dos lares As mudanças são sentidas já nos halls de entrada que agora tendem a oferecer um espacinho para acomodarmos os calçados, bolsas e roupas mais pesadas. Outro ponto que também vem sendo observado é o desejo por uma decoração mais atual. Pequenos detalhes que antes passavam despercebidos agora começam a ganhar atenção. Cozinhas e espaços gourmet também estão […]

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16/12/20

Recebo o convite da revista Perfil para escrever esta coluna com muito carinho e gratidão. A ideia é escrever uma coluna mensal para falar um pouco sobre o mercado imobiliário, suas curiosidades, últimas atualizações, tendências, além de bons investimentos. Estarei sempre a disposição através de meus contatos e redes sociais para tirar dúvidas, bem como receber sugestões de temas a serem abordados dentro desta temática que de alguma maneira faz parte da vida de todos.     Trabalho há 12 anos no próspero mercado de Santa Catarina, com especial atenção a imóveis de alto padrão na cidade de Balneário Camboriú. Faço parte de uma equipe de profissionais formada apenas por mulheres. Talvez por isso, tive como inspiração para a minha primeira coluna escrever sobre o papel fundamental e de extrema relevância que a mulher vem ocupando no mercado imobiliário. Venho observando há algum tempo vários aspectos desta presença feminina, tanto entre compradoras, como em vendedoras de imóveis e percebi que as mulheres, que historicamente, sempre tiveram o poder de decisão na busca e escolha de novos imóveis, agora também estão ampliando a sua participação neste mercado como pagadoras. A mulher conquistou o mercado de trabalho, se qualificou e ganhou o poder de compra. Tomando como base um relatório divulgado pela Bolsa de Valores de São Paulo no final do ano passado, o número de mulheres investidoras mais do que dobrou […]

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05/11/20

Como todas as cidades turísticas de litoral, Balneário Camboriú tem entre suas principais atrações as praias. A cidade conta com praias belíssimas que vão das mais badaladas e cheias de vida às mais tranquilas e isoladas. Com mar calmo ou agitado. Para um passeio em família ou para a prática de esportes. Seja qual for seu estilo de lazer favorito, Balneário Camboriú tem uma praia para satisfazer seu gosto.  Confira abaixo a lista dos destinos favoritos de Balneário quando o assunto são praias:    Praia Central A mais famosa praia de Balneário Camboriú, quem já visitou a cidade com toda certeza já deve ter pelo menos passado por ela.  A faixa de areia tem aproximadamente seis quilômetros de extensão em paralelo à Avenida Atlântica, uma das avenidas mais movimentadas da Cidade.  A Praia Central é bastante movimentada, com um grande fluxo de pessoas. Além do lazer da própria praia, a movimentação também é trazida pela grande e diversa seleção de opções de bares e restaurantes ao longo da avenida.   Praia dos Amores  A Praia dos Amores já é uma opção bastante indicada para os amantes da natureza e dos esportes.  Um pouco mais afastada da região central de Balneário Camboriú, ela fica ao lado da Praia Brava em Itajaí, outro destino bastante procurado tanto por turistas quanto pela população local.  A praia possui natureza preservada e ondas agitadas, o […]

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26/10/20

Morar na praia é um sonho de muitas pessoas, especialmente bem de frente para o mar. Essa visão chega a ser quase um sinônimo de ser uma pessoa bem sucedida. Mas existem muitas outras vantagens em se ter um lar de frente para o mar que vão muito além do status. Preparamos uma lista das vantagens em ter um apartamento frente mar para você conferir se esse é um investimento que vale a pena. Confira:   A Praia Como já falamos antes, além da belíssima vista que se tem morando de frente para o mar,  estar em contato constante com a praia traz benefícios cientificamente comprovados para a saúde. As vantagens são diversas, como por exemplo o som das ondas, que possui uma frequência que acalma, reduzindo nossos níveis de cortisol, o hormônio do stress, além da cor azul do mar ser associada à tranquilidade na cromoterapia.  A praia também é um ótimo ambiente para a prática de exercícios, dando um incentivo para aquela corrida matinal. Afinal, existe cenário melhor para se exercitar do que a orla de uma praia?    Investimento  Imóveis à beira da praia tem um potencial de valorização muito grande. Santa Catarina por exemplo é tem uma valorização acima da média nacional, com Balneário Camboriú e Itajaí estando entre as três cidades com maior crescimento do mercado, junto da capital Florianópolis. Isso torna imóveis na região […]

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25/09/20

A cerveja artesanal é um dos grandes prazeres de cervejeiros do mundo inteiro. Veja aqui locais para beber cerveja artesanal em Balneário Camboriú e na Praia Brava!

1397
31/08/20

Arquitetura diferenciada, tecnologia de ponta, luxo e conforto: no One Tower da FG Empreendimentos, sua qualidade de vida está garantida.

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05/08/20

Um empreendimento apaixonante na avenida da Praia Central. O Aurora Exclusive Home possui um apartamento por andar e a elegância que vai da arquitetura até as áreas comuns do condomínio.

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03/07/20

Em uma matéria especial da Revista Perfil, nós da Meu Frente Mar fomos reconhecidas como um case de sucesso no mundo dos negócios, destacando o valor das mulheres no empreendedorismo!

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17/06/20

O New York Apartments da EMBRAED é um edifício para quem quer viver intensamente em Balneário Camboriú. Com entrega para 2021, é sinônimo de um estilo de vida requintado e marcante. Localizado no coração da cidade.

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03/06/20

Referência em arquitetura, conforto e na qualidade de vida que transmite para os seus moradores. Esse é o Infinity Coast, empreendimento da FG localizado na Barra Norte de Balneário Camboriú.

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27/04/20

Imóveis representam investimentos certeiros e podem unir uma alta rentabilidade com a oportunidade de viver em lugares maravilhosos. Tal definição se encaixa perfeitamente para esse apartamento do Brava Home Resort.

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31/03/20

Até o momento desta temporada, mais de 70 mil visitantes chegaram em Balneário Camboriú através do mar. Foram 20 cruzeiros nacionais e internacionais que atracaram na Praia Central e ainda há outros seis no caminho. A estimativa é que o número de pessoas se aproxime dos 90 mil. E isso é só um dos símbolos do crescimento do turismo náutico na região.

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27/02/20

A roda gigante de Balneário Camboriú terá 36 cabines e cerca de 65 metros de altura. Será considerada a segunda maior roda gigante da América do Sul.

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31/01/20

Balneário Camboriú é conhecida como uma cidade com excelentes perspectivas de crescimento, confira os principais motivos para investir nela.

1952
30/12/19

Conheça as opções de práticas de esporte na Orla de Balneário Camboriú. Beach Tennis, Stand up Paddle, são algumas opções que você vai conferir.

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27/11/19

A crescente tendência em aliar marcas de design de carros luxuosos a empreendimentos de alto padrão, Balneário Camboriú não ficaria de fora.

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30/10/19

Balneário Camboriú é um ótimo destino para os amantes da bebida alcoólica produzida através da fermentação do sumo da uva. Ficou interessado?

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26/09/19

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